Casa com 45,51 m², sem quartos e banheiros, desocupada
Vila Europa, Nova Europa - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE MENDONCA JUNIOR (ANTIGA RUA 04), N. 1412, LT 344 QD 361, VILA EUROPA, NOVA EUROPA/SP, CEP 14920000
Área:
45.51m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área total de 45,51 m², localizada em Vila Europa, Nova Europa/SP. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto para reforma ou adaptação. A matrícula 23167 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em bairro residencial pode facilitar a valorização futura, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas consolidadas.
O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, incluindo prorrogação em caso de disputa. A forma de pagamento aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.471,19 |
-27%
Economia de
R$ 35.528,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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