Casa com 461,89 m² em Estância São Paulo, Campo Limpo Paulista
Estância São Paulo, Campo Limpo Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.384.717,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Santa Clara, 2001 - Estância São Paulo - Campo Limpo Paulista / SP
Área:
461.89m²
Descrição
Este imóvel, com uma área total de 16.239 m² e uma construção de 461,89 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em Campo Limpo Paulista, a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 1.384.717,51, e o segundo leilão está previsto para 14/07/25 com um valor de R$ 692.358,76, representando um desconto significativo. É importante considerar a possibilidade de desocupação e o potencial de valorização da área. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 24.727 no 2º CRI de Jundiaí/SP, o que garante segurança jurídica ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:01
|
R$ 1.384.717,51 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:01
|
R$ 692.358,76 |
-50%
Economia de
R$ 692.358,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -180.013,28 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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