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Casa com 48,87m² em Goiânia/GO , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Adquira esta casa com 48,87m² de área construída e um amplo terreno de 231m².

Localização privilegiada no loteamento Fabiana, com fácil acesso a serviços e comércio.

Potencial de valorização e possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 296.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 296.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Goiânia/GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 48,87m² em um terreno de 231m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações futuras, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do loteamento Fabiana. Isso ajudará a determinar o preço justo para revenda ou locação após possíveis melhorias.
  • Avaliação da Matrícula: A matrícula nº. 8.866 do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição deve ser cuidadosamente analisada para verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Planejamento de Reforma: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel, planejar reformas estratégicas. A descrição menciona 3 quartos, o que é um bom ponto de partida. Investir em modernização de banheiros e cozinha, além de melhorias na fachada e área externa, pode agregar valor considerável.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma, a locação para gerar renda passiva, ou a manutenção a longo prazo. A possibilidade de parcelamento pode ser vantajosa para quem busca adquirir o imóvel com um investimento inicial menor.
  • Consideração das Praças: O leilão possui datas para primeira e segunda praça. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 296.000,00 e um lance mínimo de R$ 370.000,00. A segunda praça, com data em 12/01/2026, pode apresentar um valor mais atrativo caso a primeira não seja arrematada.

Aproveitar a condição de pagamento facilitada pode ser um diferencial para fechar negócios rapidamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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