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Casa com 48,87m² e 3 quartos em Goiânia , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Goiânia! Esta casa oferece 48,87m² de área construída em um terreno de 231m², com 3 quartos, ideal para famílias. Localizada na Rua 08, nº 44, no Loteamento Fabiana, a propriedade está matriculada sob o nº 8.866. Uma excelente chance de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 296.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:03
Valor: R$ 370.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 296.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Goiânia. A área construída de 48,87m² em um terreno de 231m² sugere um bom potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado. A presença de 3 quartos é um diferencial para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento em 12/12/2025 às 09:30): O lance inicial é de R$ 296.000,00. Este valor pode ser considerado atrativo, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou se o imóvel é de interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça (Encerramento em 12/12/2025 às 13:03): O lance mínimo é de R$ 370.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda data pode apresentar um valor mais próximo ao de mercado, mas ainda com potencial de negociação.
  • 3ª Praça (Encerramento em 12/01/2026 às 16:00): O lance inicial para esta praça é novamente R$ 296.000,00. Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso ainda esteja disponível.
  • 4ª Praça (Encerramento em 26/01/2026 às 16:00): O lance inicial é R$ 296.000,00. Esta é a última praça com lance inicial mais baixo, sendo uma forte candidata para um bom negócio.
  • 5ª Praça (Encerramento em 10/02/2026 às 16:00): O lance inicial é R$ 296.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial de R$ 296.000,00, o ideal seria aguardar a 3ª ou 4ª praça, onde o risco de disputa pode ser menor e o potencial de negociação maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance inicial e no valor de mercado) for compatível, a 1ª ou 2ª praça podem ser consideradas.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00 e da 2ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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