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Casa com 48m² e Terreno de 225m² em Goiânia/GO , Setor Estrela Dalva , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em imóveis de leilão em Goiânia, Goiás. A casa possui uma área construída de 48m² e está situada em um terreno de 225m², oferecendo um espaço considerável para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está em bom estado de conservação, o que facilita a sua utilização imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com um lance mínimo de apenas R$ 100.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado.

O imóvel está localizado no Loteamento Setor Estrela Dalva, uma área que tem se mostrado promissora para valorização. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região são pontos positivos a serem considerados. A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 30.180,85, indica que o produto da venda será utilizado para quitar essa dívida, o que pode ser uma vantagem para o comprador, pois o saldo remanescente será destinado à quitação de uma execução trabalhista.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente estratégia, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. É recomendável que o interessado faça uma visita ao imóvel e avalie as condições de pagamento, que podem ser à vista ou parceladas, dependendo da negociação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 13:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Goiânia representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$ 200.000,00 e um lance inicial de R$ 100.000,00, você pode obter um retorno significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de abril de 2025, e considerando que não houve lances até o momento, é provável que o imóvel seja vendido por um valor próximo ao lance mínimo.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a concorrência pode ser menor, aumentando suas chances de aquisição. Além disso, a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 30.180,85, sugere que o produto da venda será utilizado para quitar essa dívida, o que pode facilitar a negociação e a transferência do imóvel.

Após a aquisição, você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização no Setor Estrela Dalva é promissora, e a valorização da área pode ser um fator positivo a longo prazo. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, é importante estar atento às datas das próximas praças, caso não consiga adquirir o imóvel na primeira. A segunda praça está agendada para o dia 7 de maio de 2025, e o lance mínimo será reduzido, o que pode ser uma oportunidade adicional para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Estrela Dalva em Goiânia/GO. A região de Setor Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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