Casa com 5 dormitórios, 4 suítes, 900m² construídos, 2400m² de terreno
Jardim Albamar, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Moysés Sayão, 572, Guarujá/SP
Área:
900m²
Quartos:
5
Banheiros:
5
Vagas:
8
Descrição
Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em uma casa espaçosa localizada em um condomínio fechado próximo à praia. Com uma área construída de 900m² e terreno de 2400m², a casa possui 5 dormitórios, sendo 4 suítes, e uma ampla variedade de comodidades, incluindo piscina, sauna, área gourmet, e garagem para 8 veículos. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a mercados, restaurantes, e principais vias da cidade, tornando-a ideal para quem busca conforto e conveniência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 3.900.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 14:30
|
R$ 2.400.000,00 |
-38%
Economia de
R$ 1.500.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -507.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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