Casa com 5 quartos, 5 banheiros e 169,56m² construída, desocupada
Gererau, Itaitinga - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 625.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CENTRAL, N. 85 QD 13, LT 19, LOT TERRAS BELAS, GERERAU - CEP: 61887-000, ITAITINGA - CEARA
Quartos:
5
Banheiros:
5
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Com uma área construída de 169,56 m² em um terreno de 433,60 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade. A localização em Gererau, Itaitinga, CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 625.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.042.589,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -446.250,00 (-71.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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