Casa com 5 quartos e 2 banheiros, 250m² construída, desocupada
Jardim Taima, Embu Das Artes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 434.083,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tapajós, 71 - Jardim Novo Campo Limpo - Embu das Artes/SP
Quartos:
5
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial composto por duas casas independentes, totalizando 250m² de área construída em terreno de 125m². A primeira casa está no nível da rua com garagem, sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. A segunda casa, abaixo do nível da rua, possui 3 quartos, banheiro, cozinha, sala, corredor e área de serviço.
Localizado em bairro residencial consolidado, Jardim Novo Campo Limpo, Embu das Artes/SP. O imóvel é ideal para famílias que buscam moradia com possibilidade de renda extra alugando uma das casas.
O terreno tem dimensões regulares, facilitando futuras ampliações ou reformas. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP, garantindo segurança jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 434.083,00 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 15:00
|
R$ 260.450,00 |
-40%
Economia de
R$ 173.633,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.472,29 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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