Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
424.8m²
Quartos
5
Banheiros
6
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia! Esta residência espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes, e 2 vagas de garagem. Localizada no Loteamento Celina Park, possui 6 banheiros, 2 salas amplas, área de serviço, DCE e cozinha. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.440.000,00
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 864.000,00
-40%Economia deR$ 576.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 1.440.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 864.000,00
Economia: R$ 576.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, com 5 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no Loteamento Celina Park em leilao com descontos em Goiânia, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área total de 424,80m² e área de terreno de 783,75m². A avaliação de R$ 1.440.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça indicam um patamar de preço que pode atrair compradores que buscam imóveis de maior porte.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com valor de R$ 1.440.000,00, é o momento de maior atenção. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 864.000,00. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria crucial para definir o lance ideal na primeira praça, buscando um valor abaixo da avaliação, se possível, mas competitivo.
Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região do Loteamento Celina Park. Comparar preços de venda de casas com 5 quartos, 2 vagas e áreas similares pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É essencial incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
Potencial de Valorização: A localização em um loteamento estabelecido como o Celina Park pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis desse porte.
Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o imóvel para revenda ou locação. A descriç...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 864.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Celina Park em Goiânia/GO. A região de Loteamento Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
