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Casa em Goiânia com 3 quartos e 81,45m² , Residencial Sonho Verde , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Goiânia!
Esta casa no Residencial Sonho Verde oferece 3 quartos, 81,45m² de área construída e um terreno de 231m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 273.415,17
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.722,16
Economia: R$ 84.693,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com lance inicial de R$273.415,17 e avaliação de R$140.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio se o lance inicial for competitivo. A avaliação de R$140.000,00 sugere um valor de mercado potencial mais baixo do que o lance inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Residencial Sonho Verde, Goiânia. Verificar o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos, área construída semelhante e terreno de aproximadamente 231m²) vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a identificar se o lance inicial está inflacionado.
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$273.415,17 e encerra em 18/09/2025. A segunda praça tem um lance inicial de R$188.722,16 e encerra em 25/09/2025. Dada a diferença entre o lance inicial da primeira praça e a avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor e mais próximo da avaliação. Isso aumenta a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$188.722,16, o foco deve ser em ofertar um valor que esteja alinhado com a pesquisa de mercado realizada. Se a pesquisa indicar que imóveis similares valem, por exemplo, R$170.000,00, o lance deve ser feito com cautela, talvez começando próximo ao lance inicial e aumentando gradualmente, mas sempre respeitando o valor de mercado identificado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). Estes custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.415,17 e da 2ª praça é de R$ 188.722,16. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sonho Verde em Goiânia/GO. A região de Residencial Sonho Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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