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Casa com 5 quartos em Goiânia/GO , Loteamento Celina Park , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

424.8m²

Quartos

5

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no Loteamento Celina Park oferece 424,8 m² de área total e um terreno de 783,75 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 5 quartos, 6 banheiros e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias grandes. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 864.000,00
Economia: R$ 576.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia/GO, com lance inicial de R$1.440.000,00 e avaliação de R$1.440.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A segunda praça, com lance inicial de R$864.000,00, representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação, tornando-a mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Loteamento Celina Park. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, vagas de garagem).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$864.000,00) é um ponto de partida estratégico. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste, mas que ainda esteja abaixo do valor de mercado apurado na sua pesquisa, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU (R$3.400.025.044.700.00, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e se está quitado).
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (783,75m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou benfeitorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avalie a possibilidade de reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, ou criação de áreas de lazer.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 67066) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Lances:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 864.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Celina Park em Goiânia/GO. A região de Loteamento Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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