Casa com 50,95m² área privativa, 1 vaga, 2 quartos, 1 banheiro
Residencial Vila Romana, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA LINDOIA - RUA PROFESSORA FRANCISCA VIEIRA DE SOUZA, N. 80, UNIDADE 06, RESIDENCIAL VILA ROMANA, LONDRINA/PR
Área:
50.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 50,95 m², localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a demanda de conforto e funcionalidade. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.
O imóvel está localizado em Londrina, PR, uma cidade com boa valorização imobiliária e potencial de crescimento. A ausência de IPTU indica que os custos fixos podem ser reduzidos, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais que deverão ser quitados.
Por estar em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o imóvel oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 260.300,00 e possibilidade de negociação nas praças seguintes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 260.300,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 225.586,53 |
-13%
Economia de
R$ 34.713,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.989,00 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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