Oportunidade em Leilão

Casa com 50,35m², 1 vaga, ocupada, ideal para regularização

Serrotão, Campina Grande - PB

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leilao Extrajudicial 1 vagas 50.35m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 189.223,19

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Ivaldo Marques de Melo, n 50, Casa n 50 B, Setor 1202, Quadra 229, Lote 220, Serroto, Campina Grande-PB, CEP: 58437-012

Área:
50.35m²

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com área privativa de 50,35m² e vaga de garagem. Localizada no bairro Serroto, em Campina Grande-PB, o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para regularização e valorização após a desocupação. A área construída é compacta, facilitando reformas e adaptações conforme a necessidade do comprador.

Importante: A responsabilidade pela desocupação e eventuais custos é do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e estratégico.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 189.223,19 -
2ª Praça 24/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 0,00 -

IPL Score

1.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -48.822,20 (-25.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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