Casa com 51,35m², 1 vaga, IPTU incluso, desocupada
Floresta Encantada, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.264,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL CARVALHO VI - RUA MANGABEIRAS, N. 172, CASA 2, LT 34 QD 29 S/NR:MANCABEIRAS,1, FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG
Área:
51.35m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 51,35 m² localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O IPTU está identificado, indicando regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais que deverão ser quitados após a aquisição. A casa possui uma localização estratégica em Esmeraldas/MG, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e facilitar locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 142.264,10 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 133.840,59 |
-6%
Economia de
R$ 8.423,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.184,90 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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