Casa com 52,57m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Não Informado, Mangaratiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.953,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO ITABLU - ROD MARIO COVAS (BR-101), N. 02, LOTE 09 QUADRA AO, Mangaratiba/RJ
Área:
52.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 52,57 m², localizada em Mangaratiba/RJ, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que a torna adequada para moradia confortável ou para locação. A localização em loteamento próximo à Rodovia Mário Covas (BR-101) oferece fácil acesso e potencial valorização.
O imóvel está registrado sob matrícula número 3562 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado com o código 10362181, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente.
As fotos são meramente ilustrativas, e o imóvel será entregue conforme descrito no edital, o que é importante para evitar divergências na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 226.953,13 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 247.406,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.457,04 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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