Casa com 52,5m², 1 vaga de garagem, desocupada
Piedade, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALMEIDA NOGUEIRA, N. 441, CASA 3, PIEDADE, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 20740460
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno de 52,5 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, a estrutura pode ser adequada para pequenos ajustes ou reformas. O imóvel está localizado em Piedade, bairro do Rio de Janeiro, RJ, com endereço completo na Rua Almeida Nogueira, nº 441, Casa 3.
Características importantes:
- Área construída e terreno de 52,5 m², ideal para moradia compacta ou investimento para locação.
- 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
- Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito.
- Pagamento previsto até 2 dias após homologação, com boleto gerado exclusivamente pelo portal oficial da Caixa.
- Leilão online com cronômetro e possibilidade de disputa estendida, garantindo transparência e oportunidade para lances competitivos.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para reforma e valorização, ou para quem deseja adquirir um imóvel compacto com facilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 82.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 55.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 179.060,00 (129.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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