Casa com 53,64m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas
Parque Estrela Dalva X, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL KAUAN CRUZ VI - RUA 112, N. S/N, CASA 06 QD 541 LT 04 RES KAUAN CRUZ VI, PARQUE ESTRELA DALVA X, LUZIANIA/GO
Área:
53.64m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 53,64m² de área construída localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.
Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área privativa sugere um espaço adequado para uma pequena família ou casal. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A matrícula está registrada sob o número 28526 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 103.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 61.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 41.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.390,00 (-54.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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