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Casa com 55,31m² e terreno de 141,72m² em Goiânia/GO , Chácara De Recreio São Joaquim , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com uma área construída de 55,31m² em um terreno de 141,72m², esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. A localização no Condomínio Corumba Residence, no bairro Chácaras de Recreio São Joaquim, é um diferencial a ser explorado. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para adequar às suas necessidades. A proximidade com áreas de lazer e serviços na região de Goiânia pode ser um fator chave para a atratividade do imóvel. Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os custos adicionais para desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.551,12
Economia: R$ 38.448,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com área construída de 55,31m² e terreno de 141,72m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 190.000,00, com uma avaliação de mercado também em R$ 190.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 190.000,00 e a segunda praça, com um desconto de aproximadamente 20%, terá um lance mínimo de R$ 151.551,12. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Chácaras de Recreio São Joaquim e arredores. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, vagas de garagem) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. O edital menciona que o adquirente arcará com as despesas de desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não ultrapassar o orçamento.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel. É fundamental verificar a existência de tais ações e seus potenciais impactos financeiros e legais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, visando um lucro maior. Se o objetivo for locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Avaliar qual modalidade de pagamento é mais vantajosa e viável, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.551,12. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara De Recreio São Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chácara De Recreio São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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