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Casa com 3 quartos no Setor Faiçalville, Goiânia , Jardim Europa , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel no Setor Faiçalville oferece uma excelente localização em uma região valorizada. Com 3 quartos e 120m² de área construída, é ideal para famílias que buscam um lar com potencial de valorização.
Apesar de necessitar de reforma geral, a estrutura básica está presente, incluindo sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Goiânia. A área construída de 120m² em um terreno de 384m² permite flexibilidade para reformas e ampliações.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 350.000,00
  • 1º Leilão: R$ 350.000,00 (05/11/2025)
  • 2º Leilão: R$ 280.000,00 (12/11/2025)

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 280.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 20% em relação à avaliação, o que pode ser ainda maior dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Faiçalville para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma geral necessária. Considere a estrutura antiga e a necessidade de atualização de instalações elétricas e hidráulicas, pisos e acabamentos.
  3. Participação no 2º Leilão: Defina um lance máximo que considere o valor de aquisição mais os custos estimados da reforma, visando ainda uma margem de lucro atrativa. Esteja preparado para ofertar no segundo leilão para aproveitar o desconto.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição e reforma, considere as seguintes estratégias:
    • Valorização: Invista em acabamentos modernos e funcionais, otimizando a distribuição dos cômodos.
    • Marketing: Utilize fotos de alta qualidade e descrições detalhadas para a revenda ou locação.
    • Potencial de Ampliação: Avalie a possibilidade de construir mais um quarto ou um e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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