Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Chacaras De Recreio Sao Joaquim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 55,45m² privativos e 120m² de terreno, com gravame , Chacaras De Recreio Sao Joaquim , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -417% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio com 55,45 m² de área privativa e terreno de 120 m². O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade registradas na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A localização apresenta divergência entre a matrícula e a vistoria, com entrada pela Estrada 115 e saída pela Estrada 113.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas. A regularização das pendências é responsabilidade do comprador, o que pode impactar no planejamento financeiro e prazos para ocupação ou revenda.

Importante destacar: O imóvel está em condomínio, o que pode implicar em custos adicionais e regras específicas de convivência. A avaliação oficial é de R$ 180.500,00, com lance mínimo inicial igual, e o lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.008.549,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.008.549,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Análise detalhada da matrícula e gravames: Verificar todas as pendências legais, especialmente a indisponibilidade e penhora, para entender o impacto no processo de regularização e possíveis custos adicionais.
  • Avaliação do valor e lance inicial: O lance mínimo de R$ 1.008.549,18 está muito acima da avaliação de R$ 180.500,00, indicando que o imóvel pode estar com preço elevado na segunda praça. Esperaria o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor mais próximo da avaliação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e preparar recursos para eventual financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição.
  • Prazo e condições de pagamento: Aproveitar as condições de pagamento à vista ou parcelado, conforme as regras da Caixa, e estar atento ao prazo máximo de 2 dias úteis para pagamento após arrematação.
  • Visita e vistoria: Embora o imóvel tenha divergência de endereço, planejar visita técnica para confirmar estado físico e localização exata, minimizando riscos.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização em leilão de imóveis em Goiânia e o tamanho do terreno para possíveis melhorias ou revenda futura.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.500,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 1.008.549,18
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo Pagamento2 dias úteis após arremate
FinanciamentoDisponível via Caixa

Em resumo, aguardaria o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se possível, arrematar próximo ao valor de avaliação, considerando os custos de regularização. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e a localização pode oferecer bom potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.008.549,18 e da 2ª praça é de R$ 1.008.549,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Sao Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chacaras De Recreio Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita