Casa com 55,45m² privativos e 120m² de terreno, com gravame
Chacaras De Recreio Sao Joaquim, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.008.549,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -417% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada 113 N. 00, Chácara 296-307, CS 19 - Chácaras de Recreio São Joaquim - Goiânia/GO
Descrição
Casa em condomínio com 55,45 m² de área privativa e terreno de 120 m². O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade registradas na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A localização apresenta divergência entre a matrícula e a vistoria, com entrada pela Estrada 115 e saída pela Estrada 113.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas. A regularização das pendências é responsabilidade do comprador, o que pode impactar no planejamento financeiro e prazos para ocupação ou revenda.
Importante destacar: O imóvel está em condomínio, o que pode implicar em custos adicionais e regras específicas de convivência. A avaliação oficial é de R$ 180.500,00, com lance mínimo inicial igual, e o lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada no leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.008.549,18 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.008.549,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-25.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -944.660,57 (-93.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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