Casa com 55,6m² construída, 1 quarto, ocupada
Parque Industrial Mignone, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 112.881,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra 63, Lote 11, Rua 03, Loteamento Jardim América IV - Águas Lindas de Goiás/GO, CEP: 72922-662
Área:
55.6m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,60 m², localizada em um lote de mesmo tamanho no Loteamento Jardim América IV, em Águas Lindas de Goiás-GO. Possui 1 quarto e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a legislação vigente, o que é importante para a regularização do bem.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização. A ocupação atual pode ser vista como um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização futura após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.881,83 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.674,64 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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