Casa com 56,5m² privativos, 0 quartos, ocupada
Jardim Veneza, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.214,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Florinda Pires, n 17, Casa n 15 - Jardim Veneza - João Pessoa/PB, CEP: 58084-198
Área:
56.5m²
Descrição
Este imóvel é uma casa bifamiliar com área privativa de 56,50 m², localizada em um condomínio residencial. A propriedade está registrada sob matrícula 176.899 no 1º Ofício Registral Imobiliário de João Pessoa-PB, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação e regularização.
O imóvel possui inscrição imobiliária 406692-8, o que facilita a identificação e acompanhamento cadastral. A localização no bairro Jardim Veneza, em João Pessoa, é estratégica para quem busca residir em área consolidada da cidade.
Importante destacar: A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente, o que pode impactar no processo de transferência e posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 104.214,55 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.762,44 (-60.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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