Casa com 59,83m², 1 vaga, IPTU incluso
Umbura, Igarassu - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.914,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONJ RES AMETISTA - RUA DOS OITIZEIROS, N. SN, CS 02, UMBURA, IGARASSU/PE
Área:
59.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 59,83 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada no conjunto residencial Ametista, em Umbura, Igarassu/PE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa. O IPTU está identificado, o que indica regularidade fiscal, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 18522 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A casa é ofertada em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A localização em Umbura, bairro de Igarassu, oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 130.914,28 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 101.645,38 |
-22%
Economia de
R$ 29.268,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.933,14 (-63.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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