Casa com 6 unidades de aluguel, 200m², desocupada
Jabaquara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.574.295,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Ibiracemas, 12 - Jabaquara - São Paulo - SP, 04321-040
Área:
200m²
Descrição
Imóvel residencial composto por seis unidades de aluguel, totalizando aproximadamente 200 metros quadrados de área construída. Localizado em região consolidada de São Paulo, no bairro Jabaquara, apresenta potencial para geração de renda através da locação das unidades. O imóvel está com financiamento quitado, o que facilita a transferência e regularização da matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a averbação.
Aspectos importantes para investidores: o imóvel está em uma área urbana valorizada, com boa demanda para locação residencial. A existência de múltiplas unidades permite diversificação de receita e redução de risco de vacância total.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/09/2025
às 14:00
|
R$ 1.574.295,51 | - |
| 2ª Praça |
02/10/2025
às 14:00
|
R$ 787.147,76 |
-50%
Economia de
R$ 787.147,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -278.953,93 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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