Casa com 60,7m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
COND RES DIAS ALVES I - RUA EUCALIPTO, N. 07, LT 09, JARDIM SANTA LUCIA, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
60.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 60,7 metros quadrados de área construída, localizada em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a demanda básica de moradia. A localização em Águas Lindas de Goiás, no bairro Jardim Santa Lucia, oferece potencial de valorização devido ao crescimento da região.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do lote.
Além disso, a matrícula do imóvel está registrada sob o número 64375 no ofício 1, garantindo a regularidade documental para a transação. A casa é indicada para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para locação, aproveitando o potencial de crescimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 129.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 110.854,28 |
-14%
Economia de
R$ 18.145,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.770,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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