Casa com 60m², terreno 194m², construção inacabada
Angelim, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.570,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 07, N. SN LT 29, QD Y, ANGELIM, TERESINA - PI, CEP: 64000-000
Área:
60.04m²
Descrição
Imóvel com construção inacabada e abandono, ideal para investidores com experiência em regularização e finalização de obras. A área construída é de 60,04 m² em terreno de 193,69 m², oferecendo espaço para ampliação ou reforma conforme necessidade. A regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode representar um custo adicional, porém também uma oportunidade para valorização futura.
Localizado em Teresina, bairro Angelim, o imóvel possui potencial para ser finalizado e utilizado como residência ou para revenda. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros indica que o imóvel está em estado bruto, exigindo planejamento para adequação.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos. A existência de área não averbada deve ser considerada no planejamento de regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.570,82 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.447,64 |
-20%
Economia de
R$ 29.123,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.365,03 (-47.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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