Casa com 64,21m² construída, 3 quartos, 1 banheiro, ocupada
Albano Franco, Nossa Senhora Do Socorro - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.356,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 131, n 252, Quadra ET, Lote 13-B, Loteamento Jardim Manguinhos - Santa Cecília - Nossa Senhora do Socorro/SE
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 64,21m², localizada em um lote no Loteamento Jardim Manguinhos. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação.
O imóvel está registrado sob matrícula 23.535 no Serviço do 1º Circunscrição Imobiliária de Nossa Senhora do Socorro-SE, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Santa Cecília, bairro de Nossa Senhora do Socorro, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local.
Importante: A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97, o que pode influenciar no processo de transferência e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 108.356,87 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.443,26 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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