Casa com 65 m² de área privativa, 1 quarto, sem vaga, desocupada
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.143,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM BESSA N. S/N, UNIDADE 153 - QD 07 CONDOMINIO RESIDENCIAL TRINDADE - TRINDADE - SAO GONCALO/RJ
Área:
65m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 65 metros quadrados de área construída, situada em condomínio residencial, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir maior segurança e infraestrutura. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações explícitas sobre banheiros, mas presume-se ao menos um banheiro pela categoria. A localização em São Gonçalo, bairro Trindade, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital do estado do Rio de Janeiro, oferecendo acesso facilitado a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 127.143,51 e avaliação oficial de R$ 202.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com potencial para moradia ou aluguel após regularização e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.143,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.327,83 (79.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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