Casa com 66,85m² de área privativa e terreno de 300m²
Pq Res Sao Jose, Sant' Ana Do Livramento - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GERONIMO PINHEIRO, N. 525 SETOR 28, LT 14, QD 26, PQ RES SAO JOSE - CEP: 97578-330, SANT' ANA DO LIVRAMENTO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
66.85m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 66,85m² construída em um terreno de 300m², localizado no bairro Parque Residencial São José, em Sant'Ana do Livramento, RS. O imóvel possui uma boa área de terreno que pode ser aproveitada para expansão ou lazer. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode garantir valorização futura e boa liquidez no mercado. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 98.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 158.150,00 (64.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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