Casa com 68,4m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada
Floresta, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
COND RES ICARAI - RUA ICARAI, N. 261, CASA 4, FLORESTA, JOINVILLE/SC
Área:
68.4m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 68,4 metros quadrados de área privativa, localizada em um condomínio residencial em Joinville, SC. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro Floresta, uma região que pode oferecer boa infraestrutura e acessibilidade.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de compra, especialmente para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Joinville, uma das maiores cidades de Santa Catarina, agrega valor ao imóvel, tornando-o potencialmente interessante para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 138.617,09 |
-55%
Economia de
R$ 171.382,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -145.300,00 (-46.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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