Casa com 68,65m², 1 vaga, em bom estado
Mangabeira, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
JARDIM TEREZOPOLIS - RUA PAVAO, N. 304, 304, F, CONCEICAO, FEIRA DE SANTANA/BA
Área:
68.65m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 68,65m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está registrada sob matrícula 106707 e possui IPTU vinculado, o que indica regularidade fiscal.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua área prática e localização. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo próprio.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir segurança jurídica na aquisição.
Recomenda-se verificar os débitos pendentes mencionados, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, para planejamento financeiro adequado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 166.533,01 |
-10%
Economia de
R$ 18.466,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.050,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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