Casa com 69,38 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada
Flexeiras, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UBATÃ, 60, FLEXEIRAS, MAGÉ, RJ
Área:
69.38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa possui uma área construída de 69,38 m² em um terreno de 98,20 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação. A propriedade conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A localização em Flexeiras, Magé-RJ, oferece acesso a infraestrutura local e potencial valorização futura. A regularização dos débitos de IPTU e Funesbom, estimados em R$ 2.000,00, será responsabilidade do comprador, assim como eventuais débitos de condomínio. Importante destacar a existência de uma ação revisional em curso, o que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel está matriculado sob o número 43.447 no 2º Registro de Imóveis local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 5.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 18:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 373.850,00 (7,477.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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