Casa com 69,53m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Parque Estrela Dalva Xii, Santo Antônio Do Descoberto - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO VILA RAIO DE LUZ - RUA RIBEIRO COUTO, N. S/N, LT 02 QD 6, VILA RAIO DE LUZ, SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO/GO
Área:
69.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 69,53m² de área construída, localizada em um loteamento residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a uma família de pequeno a médio porte. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.
O imóvel está situado em Vila Raio de Luz, um bairro residencial em Santo Antônio do Descoberto, GO, o que pode garantir uma boa valorização futura devido ao crescimento da região. O IPTU é mencionado, mas sem valor exato, e o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 172.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 197.929,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.360,00 (-11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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