Casa com 69,83m² construída em terreno de 145m², ocupada
Vila Ipiranga, Anastácio - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 481.705,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dom Aquino, 496 (Lote A3 da Quadra 50), Vila Ipiranga, Anastácio, MS
Descrição
Casa residencial com área construída de 69,83m² situada em terreno de 145m² no bairro Vila Ipiranga, Anastácio/MS. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 4.351 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. A propriedade não permite visitação, o que deve ser considerado para avaliação presencial.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para uso como imóvel de aluguel.
Importante destacar que o imóvel está em situação de retomada e que o comprador será responsável por regularizações e encargos perante órgãos competentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 09:00
|
R$ 481.705,52 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 09:00
|
R$ 318.647,49 |
-34%
Economia de
R$ 163.058,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -314.327,24 (-65.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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