Casa com 69,85m², 1 vaga, IPTU 0, desocupada
Jardim Ana Beatriz Ii, Santo Antônio Do Descoberto - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO JARDIM ANA BEATRIZ II - RUA 25, N. S/N., QD 71 LT 25, JARDIM ANA BEATRIZ II, SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO/GO
Área:
69.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 69,85m², localizada em um loteamento residencial consolidado, com 1 vaga de garagem. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula está registrada sob o número 20101 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental. A localização no Jardim Ana Beatriz II oferece potencial para moradia ou investimento, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou deseja investir em imóvel para aluguel, considerando a área construída e a vaga de garagem. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.
Principais pontos:
- Área construída de 69,85m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
- Leilão extrajudicial Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 180.703,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.741,00 (-48.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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