Casa com 7 quartos, área construída de 290 m², ocupada
Zona De Expansão (olhos D'agua), Barra Dos Coqueiros - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 908.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Engenheiro Edilson Távora, 6500, Casa Nº 92-Q 7d-Lt 4-Maikai, Zona De Expansão (Olhos D'Agua), Barra Dos Coqueiros - SE. CEP: 49142630
Quartos:
7
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 7 quartos e uma área construída de 290 m² em um terreno de 475 m². Está localizada em uma zona de expansão, o que pode indicar valorização futura da região. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
O imóvel oferece financiamento bancário com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição. A localização na Rodovia Engenheiro Edilson Távora proporciona fácil acesso e visibilidade, importante para quem busca residir ou investir em uma área em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 908.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.883,20 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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