Casa com 706m² construídos em Itanhangá
Muzema, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 436.050,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Buritana, 69, Lote 7 da Quadra II - Condomínio Village das Pedras, Itanhangá, Rio de Janeiro/RJ
Área:
783m²
Descrição
Esta casa localizada no prestigiado bairro de Itanhangá, no Rio de Janeiro, oferece uma área construída de 706m² em um terreno de 783m², situada dentro do Condomínio Village das Pedras. A propriedade está atualmente ocupada, com a desocupação sendo responsabilidade do arrematante. O imóvel apresenta um excelente potencial para investidores, seja para reforma e revenda ou para uso próprio, dada sua localização privilegiada e dimensões generosas.
O acesso ao condomínio é facilitado pela Estrada de Jacarepaguá, nº 2176, proporcionando boa acessibilidade. É importante destacar que o IPTU 2025 já está quitado pelo Banco Itaú, assim como os débitos de condomínio até a data do leilão, o que representa uma vantagem para o futuro proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 436.050,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 319.763,50 (73.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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