Casa com 73m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada
Engenho Novo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 291.744,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARAUJO LEITAO, N. 501, 101, ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 73 metros quadrados de área privativa, localizada no bairro Engenho Novo, Rio de Janeiro. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está situado em uma rua residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança para os moradores.
O IPTU está mencionado, indicando que o imóvel está regularizado quanto a tributos municipais, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para investidores experientes em leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 291.744,53 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 301.274,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.671,32 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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