Casa com 75,81 m², sem quartos e banheiros, desocupada
Nova Cidade, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.551,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZA PIENTZNAUER, N. SN, CS 02, LT 525, NOVA CIDADE, COND RES ESTRELA DE NOVA CIDADE - ITABORAI/RJ - cep: 24804084
Área:
75.81m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 75,81 m², localizada em um condomínio residencial em Itaboraí, RJ. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a área construída sugere um espaço compacto, ideal para reformas ou adaptações conforme a necessidade do comprador. O imóvel está situado em um lote numerado 316, com matrícula registrada no ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura, embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem ou estado de ocupação. A localização em Nova Cidade, um bairro de Itaboraí, pode ser estratégica para quem busca proximidade com a cidade e acesso facilitado.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita a utilização de financiamento habitacional e recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 360.551,57 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 353.712,07 |
-2%
Economia de
R$ 6.839,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -221.423,27 (-61.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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