Casa com 75,81m² de área privativa - 0 quartos - 0 banheiros - vaga de garagem
Nova Cidade, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.551,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZA PIENTZNAUER, N. SN, CS 02, LT 525, NOVA CIDADE, COND RES ESTRELA DE NOVA CIDADE - ITABORAI/RJ - cep: 24804084
Área:
75.81m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 75,81m² de área privativa e está localizada em um condomínio residencial, oferecendo uma vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, o imóvel apresenta potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. A matrícula do imóvel é 54413, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região residencial de Itaboraí, RJ, no bairro Nova Cidade, o que pode ser atrativo para famílias que buscam tranquilidade e segurança. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da CAIXA, com possibilidade de arremate em até dois leilões, com valores iniciais definidos e incrementos mínimos claros. A localização em condomínio fechado pode agregar valor e segurança ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 360.551,57 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 353.567,49 |
-2%
Economia de
R$ 6.984,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -167.147,48 (-46.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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