Casa com 76,5m² construída, 3 quartos, ocupada
Braço Do Sul, Schroeder - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.007,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 21 de Abril, n 242, Loteamento Villa Hilmar - Braço do Sul - Schroeder/SC
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,5 m², localizada em um loteamento consolidado, o Villa Hilmar, em Braço do Sul, Schroeder/SC. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 25.293 no Ofício de Registro de Imóveis de Guaramirim-SC, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Importante destacar que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá assumir as responsabilidades para regularização e desocupação, incluindo eventuais custos. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme previsto na legislação vigente, o que reforça a legitimidade da venda.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em uma região tranquila e estruturada, com potencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 12:09
|
R$ 254.007,39 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.020,96 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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