Casa com 77m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IGUAI, N. 80, LT 45 QD 57, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
77m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 77 metros quadrados localizada em Campo Grande, bairro do Rio de Janeiro. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 32166, Ofício 12) e está sujeito a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do lote. A localização em Campo Grande, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, torna este imóvel atrativo para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 283.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 169.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 113.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.210,00 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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