Casa com 79,91 m², 2 banheiros, 3 quartos, ocupada
Jardim Vilar 2, Votuporanga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 536.635,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSWALDO GRANDIZOLI (LT. 19, QD. 14), 5745, PARQUE RESIDENCIAL DO LAGO, VOTUPORANGA, SP, 15505-118
Área:
79.91m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa ocupada possui uma área construída de aproximadamente 79,91 m² em um terreno de 240 m². A matrícula do imóvel é 34.378 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 31209141900000. Há uma divergência entre a área construída registrada no RI (41,91 m²) e a estimada no local, que deverá ser regularizada pelo comprador junto aos órgãos competentes. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. O valor do imóvel está 44% abaixo na segunda praça, representando uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 536.635,28 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 298.898,04 |
-44%
Economia de
R$ 237.737,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.397,87 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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