Casa com 79m², Ocupada - Alto do Turu
Alto Do Turu, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.497,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 01 LOTE 01-G, QUADRA 03, LOTEAMENTO ALTOS DO TURU II, S/N, ALTO DO TURU, SÃO JOSÉ DE RIBAMAR, MA
Área:
79m²
Descrição
Esta casa localizada no Alto do Turu, São José de Ribamar, MA, oferece uma área construída de 79m² em um terreno de 240m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A propriedade possui matrícula no RI do Termo Judiciário local e inscrição municipal, mas requer atenção para regularização de divergências de área entre o IPTU e o RI, que serão de responsabilidade do comprador.
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 368.497,58 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 283.390,83 |
-23%
Economia de
R$ 85.106,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.902,27 (-36.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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