Oportunidade em Leilão

Casa com 81m², 1 vaga, em excelente estado

Jardim California, Uberaba - MG

leilao Extrajudicial 1 vagas 81m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 160.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA EZIO RAMOS CEZARINI, N. 60, QD: 13 LOTE: 10, JARDIM CALIFORNIA, UBERABA/MG

Área:
81m²

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 81 metros quadrados de área privativa, localizada em uma região residencial consolidada de Uberaba/MG, com 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 37356 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, considerando sua área construída e localização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O comprador deve estar atento à possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente.

Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, o que agrega valor para famílias ou investidores que buscam imóveis com facilidade de estacionamento. A proximidade com o centro da cidade e infraestrutura local pode ser um diferencial para valorização futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/08/2025
às 09:00
R$ 160.000,00 -
2ª Praça
07/08/2025
às 09:00
R$ 140.436,90
-12% Economia de R$ 19.563,10

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 44.200,00 (27.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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