Casa com 81m², 1 vaga, em excelente estado
Jardim California, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EZIO RAMOS CEZARINI, N. 60, QD: 13 LOTE: 10, JARDIM CALIFORNIA, UBERABA/MG
Área:
81m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 81 metros quadrados de área privativa, localizada em uma região residencial consolidada de Uberaba/MG, com 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 37356 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, considerando sua área construída e localização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O comprador deve estar atento à possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente.
Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, o que agrega valor para famílias ou investidores que buscam imóveis com facilidade de estacionamento. A proximidade com o centro da cidade e infraestrutura local pode ser um diferencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 140.436,90 |
-12%
Economia de
R$ 19.563,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.200,00 (27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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