Casa com 82,18m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Setor Maysa, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
COND RESID ALENCAR VEIGA I - RUA POUSO ALTO, N. 121, CS 02 RUA POUSO ALTO, SETOR MAYSA, TRINDADE/GO
Área:
82.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 82,18 m², localizada em um condomínio residencial tranquilo no Setor Maysa, Trindade/GO. Possui configuração típica para famílias pequenas, com aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro. A propriedade está registrada sob matrícula número 71345 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer benefícios como segurança e áreas comuns, embora possa implicar em custos condominiais.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o comprador deverá assumir eventuais débitos fiscais e condominiais pendentes, conforme informado nas observações do lote.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 255.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 153.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 102.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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