Casa com 82,93m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro
Condomínio Ecológico Mansões Morumbi, Senador Canedo - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
COND RESIDENCIAL TAILANDIA - RUA BRASIL, N. SN, LOTE 03 QUADRA 05, SETOR CENTRAL 2, SENADOR CANEDO/GO
Área:
82.93m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 82,93 m², localizada em um condomínio no Setor Central 2 de Senador Canedo/GO. Possui uma boa configuração interna com aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 1 carro, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor para moradia ou investimento. Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 258.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 236.346,34 |
-9%
Economia de
R$ 22.153,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 847.895,00 (328.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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