Casa com 83,11m², 1 vaga, em ótimo estado
Tangueira, Maranguape - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.729,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luciola Carvalho Lourenço, N. 229, C, 0531E32LOT. Novo Maranguape, Tangueira, Maranguape/CE
Área:
83.11m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 83,11 m² de área construída e possui 1 vaga de garagem. Localizado em Tangueira, Maranguape/CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel está registrado sob matrícula número 21400 no ofício 1, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A casa é parte de um loteamento novo, o que pode indicar infraestrutura recente e valorização futura.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 133.729,33 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 174.946,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.564,14 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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