Casa com 837m² terreno e 220m² construída, ocupada
Jardim Ângela, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.320,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Omicron, 6, Estancia Mirim, São Paulo - SP. CEP: 04943130
Área:
837m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com terreno amplo de 837 m² e área construída de 220 m², localizada em Estancia Mirim, São Paulo. Está atualmente ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e responsabilidades para o comprador, especialmente quanto à desocupação e custos judiciais. O imóvel possui matrícula registrada no 11º CRI de São Paulo e inscrição municipal válida.
Aspectos importantes: O imóvel tem valor avaliado em R$ 691.000,00 e está sendo ofertado com deságio de 50%, com lance inicial a partir de R$ 346.320,00. O leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.
O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas indicadas, facilitando a aquisição. A localização é em bairro residencial de São Paulo, com CEP 04943130.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 346.320,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 358.658,40 (103.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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