Casa com 84,12m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, vaga
Terral De Iguaba I, Iguaba Grande - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.153,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TERRAL DE IGUABA I - RUA 04, N. 01, LOTE 02 QUADRA 07, IGUABA GRANDE/RJ
Área:
84.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 84,12 metros quadrados de área privativa, localizada em Terral de Iguaba I, Iguaba Grande/RJ. Possui aproximadamente 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.
O imóvel está inserido em um lote com endereço completo e matrícula registrada, facilitando a regularização e transferência. A localização em Iguaba Grande oferece um ambiente tranquilo e com infraestrutura local adequada, sendo uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.
O comprador deve estar atento à possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente, conforme informado no edital. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 267.153,09 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 288.398,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.882,99 (-4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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